В период с 10 по 25 февраля 2012 года проводится общественное обсуждение генерального плана г.Новополоцка.
В качестве расчетного принят вариант соотношения видов застройки 85% многоквартирной и 15% усадебной.
Первоочередное многоквартирное строительство предполагается в микрорайонах №9, №10 и ГСК-4 в соответствии с разработанными проектами застройки, а так же на правом берегу Зап. Двины в районе проектируемого нового моста и д.Чернещино.
На расчетный срок многоквартирная застройка размещается в районе д.Чернещино и в районе д.Ропно по обе стороны железной дороги. Для перспективного строительства потребуется снос д.Подвинье (15 домов), благоустройство территории кладбища Ропно и вынос Полоцкого льнозавода с санзоной 300 м.
Этажность многоквартирной застройки – 9 этажей в микрорайонах; 4 этажа в ГСК-4, 6-9 этажей в узлах планировочного каркаса вдоль Зап. Двины; 3-5 в ПР Чернещино и у озера Ропно.
Усадебное строительство на 1 очередь будет вестись за счет реконструкции в бывш. дер. Подкастельцы вдоль ул. Я.Коласа, и в ГСК-4 в соответствии с проектом застройки. Помимо этого, первоочередное усадебное строительство будет вестись в Междуречье по детальному плану, с включением в городскую черту дер. Перханщина и Шалашино, а также самого коттеджного поселка Междуречье. Так же первоочередная усадебная застройка разместится в г.п. Боровуха-1.
На расчетный срок продолжится реализация детального плана района Междуречье, и усадебное строительство в Боровухе. В районе бывшей деревни Подкастельцы планируется сформировать фронт застройки со стороны Зап. Двины с использованием одноквартирной безусадебной застройки (т.н. таунхауз). В районе строительства нового моста планируется разместить квартал одноквартирной и блокированной застройки на месте выносимой диспетчерской станции Подкастельцы. Так же на 2-м этапе планируется включение в городскую черту д.Ропно, реконструкция сложившейся застройки и строительство новой с формированием фронта вдоль магистрали Р-20.
Развитие планировочной структуры Новополоцка будет происходить за счет реконструкции и модернизации существующей магистральной уличной сети. Предусмотрена реконструкция ул. Я.Коласа и Парковой как дублеров ул.Молодежной.
Строительство нового моста и правобережной магистральной улицы (на основе автодороги) создаст удобные связи районов нового строительства с Новополоцком и самого Новополоцка с центром Полоцка и железнодорожным вокзалом. В профили моста и магистральных улиц заложена полоса для скоростного трамвая до вокзальной площади Полоцка, в соответствии с ДП Центра и района Аэропорт. В створе нового моста планируется автодорога с выходом на автотрассу Р-14 Полоцк-Миоры и на перспективу с продолжением до Ветрино, для исключения транзитных потоков грузового транспорта через центр Новополоцка.
Для обеспечения удобных связей с поселком Боровуха и перспективными зонами отдыха резервируется путепровод через железную дорогу в районе д. Гвоздово. Так же предлагается новая трасса автодороги Р-20 Верхнедвинск-Витебск в обход селитебных территорий и территории перспективного развития Новополоцка.
Дальнейшее развитие Новополоцка (за пределами расчетного срока) предлагается вдоль правого берега Зап. Двины в направлении Боровухи и деревень Глинище и Горовые, с формированием целостных жилых районов, перемежающихся зелеными массивами. Строительство третьего автомобильного моста и магистральной улицы свяжет новые районы с центром Новополоцка и создаст новый въезд в город со стороны Верхнедвинска.
Узел внешнего транспорта Новополоцка планируется развивать на новой площадке в районе Коптево, где в комплексе с остановочный пунктом железной дороги разместить автобусный вокзал пригородного и междугородного сообщения.
Система общественного обслуживания развивается вдоль ул.Молодежной в районах нового строительства. По ул.Блохина в районе существующей автостанции зарезервированы территории для размещения объектов общегородского центра, вдоль ул.Комсомольской – для производственно-деловой и коммунальной застройки с насыщением улицы объектами общественного обслуживания. В правобережных районах формируются центры жилых образований с размещением объектов районного и общегородского обслуживания.
Развитие промышленных территорий предполагается за счет уплотнения и реконструкции в промрайоне Новополоцкий. В промузле Коптево зарезервированы площадки для размещения производственно-деловых и коммунальных объектов, торгово-транспортного центра, объектов придорожного сервиса.
Бывшие хранилища техники в поселке Боровуха-1 рассматриваются как резерв для размещения предприятий СЭЗ Витебска. С прокладкой новой трассы автодороги Р-20 территории, прилегающие к ней, целесообразно резервировать для размещения логистического центра и производственно-делового комплекса.
Вдоль Зап. Двины в районе ул.Я.Коласа планируется создание прогулочного парка-набережной.
Городские зоны отдыха с оборудованными пляжами планируется формировать у озер Велье, Дубок, Ропно. В Боровухе у оз.Велье на основе зданий бывшего 50-го полка планируется создание базы отдыха и базы технических видов спорта (картинг или пейнтбольный клуб). На северный берег оз.Велье планируется перенести гребную базу с оз.Люхово, находящуюся в санитарной зоне.
Городское кладбище "Северное" исчерпало резервы для развития и планируется к закрытию. В проекте зарезервированы территории для проведения изысканий с целью размещения нового кладбища. Выбраны две площадки – в районе проектируемого крематория и юго-западнее района "Измеритель" в пределах санзоны завода" Полимир".
Отдел архитектуры и градостроительства Новополоцкого горисполкома
|
