Проведение капитального ремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем осуществляется согласно Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 № 324 в редакции от 18.09.2025 № 513) на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков (п.5).
Необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в перспективные программы и текущие графики определяется на основании:
технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем. Техническое состояние жилого дома определяется организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, на основании проводимого в соответствии с законодательством его обследования;
срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем и др.
Текущие графики капитального ремонта жилых домов составляются с учетом имеющихся финансовых, материальных ресурсов для проведения капитального ремонта, которые в первую очередь направляются на завершение работ по капитальному ремонту переходящих объектов.
Финансирование капитального ремонта осуществляется за счет средств местных бюджетов, средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений платы за капитальный ремонт, а также иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.
До проведения капитального ремонта жилого дома возникающие дефекты устраняются в рамках текущего ремонта и (или) технического обслуживания.
Заказчиком капитального ремонта выступает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения (в г. Новополоцке - коммунальное унитарное предприятие по оказанию услуг "Новополоцкая управляющая компания").
Заказчик совместно с проектной организацией на основании обследования жилых домов определяет необходимый состав указанных в части первой пункта 14 Положения работ по капитальному ремонту.
