Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Новополоцка» зарегистрированное в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 16 мая 2014 года, УНП 300219689 и находящееся по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, пом.181.
Аттестаты соответствия на право осуществления функций заказчика, застройщика, оказания инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвертого классов сложности от 22.03.2024 № 0002955-ИН, от 17.12.2021 № 0000159-ФЗ.
Место нахождения: 211440, Республика Беларусь, г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение № 181.
В течение последних трех лет Застройщик являлся заказчиком по следующим объектам:
- многоквартирные жилые дома в микрорайоне № 8 А, г. Новополоцка:
№ 860 на 108 квартир (КПД серия 90М) – январь 2022-сентябрь 2022, № 861 на 80 квартир (КПД серия 90М) – февраль 2022-сентябрь 2022, № 862 на 120 квартир (КПД серия 90М) - апрель 2022-декабрь 2022г, № 853 на 80 квартир (КПД серия 90М) - июль 2022-апрель 2023; № 864 на 132 квартиры (КПД) май 2023-декабрь 2023; № 865 на 132 квартиры (КПД) август 2023-май 2024; № 863 на 80 квартиры (КПД)декабрь 2023-июль 2024; № 866 на 88 квартир (КПД) апрель 2024 – декабрь 2024.
- Модернизация легкоатлетических секторов сооружения физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения «Стадион «Атлант»» май 2023 - сентябрь 2023;
- «Детский сад на 200 мест в микрорайоне № 9 г. Новополоцка» октябрь 2023 - январь 2025.
Режим работы: с понедельника по четверг 8.00-17.00, обед: 13.00-14.00; пятница не приёмный день; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель проекта: строительство объектов долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): площадка под строительство 132-кв. жилого дома расположена в западной части микрорайона 8 А города Новополоцка.
Характеристика объекта строительства:
Здание жилого дома – 11-этажное, 3-секционное, панельное, прямоугольной формы в плане, c лифтом, техническим подпольем, без мусоропровода. Высота этажа 2,80 м. Крыша плоская, совмещенная. Кровля – из гидроизоляционных материалов, с организованным внутренним водостоком. Конструктивное решение жилого дома принято с использованием проектных решений типовой серии 90М Новоп. с частичной переработкой, связанной с устройством лифтовых шахт без машинного помещения, исключение чердачного помещения.
Встроенные технический помещения: индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, электрощитовая расположены в техническом подполье. На 1 этаже расположены помещения уборочного инвентаря, колясочная.
Оконные блоки из ПВХ-профиля, оконные блоки ОК-2 на расстоянии 1.1 м от пола выполнены с заполнением из многослойного безопасного стекла. Остекление лоджий – створки с рамами из алюминиевого профиля. Наружные входные двери в секции-стальные со светопрозрачным заполнением из безопасного стекла с устройством домофонной связи, доводчиками. Входные двери в квартиры, техническое подполье и инженерные помещения-стальные.
Внутренняя отделка:
Стены:
- жилые комнаты, прихожие – оклейка обоями;
-санузлы, ванные, кухни –улучшенная покраска акриловыми составами;
Полы:
-жилые комнаты, прихожие, кухни – поливинилхлоридный линолеум;
-санузлы, ванные – глазурованная керамическая плитка;
Потолки:
-жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, ванные комнаты – улучшенная покраска акриловыми составами.
Количество квартир в доме – всего 132 штуки:
- однокомнатных квартир – 36 шт. из них 4 шт. общей площадью 40,65 кв.м., жилой – 16,49 кв.м., 2 шт. общей площадью 40,24 кв.м., жилой – 13,98 кв.м.; 6 шт. общей площадью 39,97 кв.м., жилой – 16,49 кв.м.; 9 шт. общей площадью 39,81 кв.м., жилой – 16,49 кв.м.; 15 шт. общей площадью 39,62 кв.м., жилой – 16,49 кв.м.
-двухкомнатных квартир – 63 шт., из них 3 шт. общей площадью 63,25 кв.м., жилой – 31,99 кв.м.; 6 шт. общей площадью 54,79 кв.м., жилой – 29,02 кв.м.; 6 шт. общей площадью 62,58 кв.м., жилой – 31,99 кв.м.; 9 шт. общей площадью 54,63 кв.м., жилой – 29,02 кв.м.; 9 шт. общей площадью 62,43 кв.м., жилой – 31,99 кв.м.; 15 шт. общей площадью 54,44 кв.м., жилой – 29,02 кв.м.; 15 шт. общей площадью 62,24 кв.м., жилой – 31,99 кв.м.
-трехкомнатных квартир – 33 шт. из них 2 шт. общей площадью 85,49 кв.м., жилой – 48,91 кв.м.; 1 шт. общей площадью 91,49 кв.м., жилой – 54,88 кв.м.; 4 шт. общей площадью 84,82 кв.м., жилой – 48,91 кв.м.; 2 шт. общей площадью 90,82 кв.м., жилой – 54,88 кв.м.; 6 шт. общей площадью 84,67 кв.м., жилой – 48,90 кв.м.; 3 шт. общей площадью 90,67 кв.м., жилой – 54,88 кв.м.; 10 шт. общей площадью 84,48 кв.м., жилой – 48,91 кв.м.; 5 шт. общей площадью 90,48 кв.м., жилой – 54,88 кв.м.
За счет средств областного бюджета определено строительство 20 арендных квартир, площадью 1150 кв.м., на сумму 2 300,00 тыс.руб.
В данном жилом доме выделено строительство 62 арендных квартир для военнослужащих, из них 11 однокомнатных, 42 двухкомнатных, 9 трехкомнатных.
Графиком строительства и финансирования жилых домов на 2025 г. данный жилой дом включен в график строительства с привлечением государственной поддержки. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение государственной поддержки определено строительство 51 квартиры, в том числе 19 однокомнатных, 14 двухкомнатных и 18 трехкомнатных.
Для свободного распределения, для всех желающих граждан улучшить свои жилищные условия предлагается 4 трехкомнатных квартиры.
Для строительства и обслуживания объекта предоставлен земельный участок в 8 А микрорайоне г. Новополоцка площадью 9,8706 га. Решение Новополоцкого городского исполнительного комитета от 15.05.2025 № 318. Земельный участок расположен в западной части перспективного микрорайона № 8 А г. Новополоцка. Инженерное обеспечения жилого дома-городские инженерные сети. Предусмотрено использование газа для целей пищеприготовления.
Помещения товарищества в данном жилом доме не предусмотрены.
В проекте «Застройка микрорайона № 8 А в г.Новополоцке» запроектированы:
- проезд с бетонным покрытием, для пешеходного движения – тротуары, дорожки и площадки с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки.
Для обеспечения благоприятной среды проживания, на группу домов - внутри дворовое благоустройство, включающее в себя площадки отдыха, детские игровые площадки, площадки для хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами.
Дополнительно предусмотрено устройство площадок с покрытием из мелкоразмерной тротуарной плитки перед входами в подъезды жилого дома, на площадках установлены скамьи, урны, велопарковки. Озеленение включает устройство газонов, посадку кустарников
Продолжительность строительства 9,0 месяцев.
Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – декабрь 2025 года.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
- проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 31.03.2025 № 131-30/25
- решение Новополоцкого городского исполнительного комитета о разрешении строительства от 09.04.2025 № 296
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест № 16, г. Новополоцк». Договор строительного подряда от 26.04.2025 № 107;
Ценовые показатели стоимости:
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет – 2 376,08 руб.
Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость 1 кв.м. общей площади квартир с учетом отделочных работ на дату опубликования проектной декларации составляет –2 428,23 руб. В стоимость 1 кв.м. включены затраты по возмещению стоимости инженерно-транспортной инфраструктуры согласно Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности».
Цена объекта долевого строительства (цена договора) формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на установленное оборудование и на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Порядок заключения договоров с дольщиками:
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются не ранее чем через семь календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учетом вышеуказанного режима работы застройщика. Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность) и справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищный условий (если на таком учете состоят).
Если претендент в течение семи календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение 181 (сайт uksnpolotsk.by).
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 58-42-66, (8-033) 612-85-05 (МТС).
