Почти год назад власти города разработали программу экономического оздоровления ОАО «Базис-Новополоцк». Отдельное имущество предприятия планировалось продать, какие-то объекты – сдать в аренду. Уже в марте 2017-го четыре магазина Общества возобновили свою работу. Новые владельцы выполнили главное условие аренды – сохранили ассортимент «Базиса» и его ценовую политику. Каким будет следующий шаг в оздоровлении предприятия, «НС» поинтересовалась у заместителя председателя горисполкома и директора «Базиса».
Дмитрий САМУСЬКОВ, заместитель председателя горисполкома по инвестициям, экономике и торговле:
– «Базис» столкнулся с серьезными финансовыми проблемами: на данный момент предприятие не располагает собственными оборотными средствами. Причин этому несколько. Решение об инвестициях в строительство ТЦ «Глобус» принималось в одних экономических условиях, а работать пришлось в других. Значительно просел рынок аренды недвижимости, в предпринимательской среде наступило затишье. Сказался и тот факт, что инфляция была невысокой, а ставки по кредитам уменьшались незначительно. В совокупности все это привело к нынешним проблемам «Базиса». Видя, что руководство предприятия самостоятельно не справляется с ситуацией, исполнительный комитет подключился к выработке решений, позволяющих стабилизировать ситуацию, погасить имеющиеся долги, оказать максимальное содействие в трудоустройстве работников предприятия.
В целях погашения задолженности было принято решение продавать его недвижимое имущество. Торги начались летом 2016 года. Уже проведено 52 аукциона по продаже различных магазинов, вспомогательных помещений. Из них состоялось только четыре. «Орбиту» приобрело предприятие ООО «Баньян» из Ивацевичского района для последующего размещения магазина «АМИ мебель». «Юбилейный» выкупила местная фирма «Солид Нью», учредитель А.С. Королёв. Склад на старой овощной базе продан ЧУП «Али плюс С» (учредитель Алис Абасов) и вспомогательное помещение к торговому центру «Даугавпилс» реализовано ООО «Экоил Кемикал» (учредитель Е.С. Данишевский). Хочу отметить, что абсолютно все продажи проходили через открытые аукционы и любой желающий мог принять в них участие. Извещения о них печатались в газетах «Новополоцк сегодня», «Рэспубліка», на городском сайте. Начальная цена объектов равнялась рыночной стоимости. К сожалению, 48 аукционов не состоялось, сейчас наблюдается слабый спрос на объекты недвижимости. И даже в таких условиях мы продолжаем работать и искать выход из ситуации.
Когда «Базис» не смог в должной мере обеспечивать ассортимент товаров продовольственной сети – в отдельных микрорайонах города жители не сумели купить даже минимально необходимый набор продуктов, для стабилизации обстановки мы начали искать арендаторов. Шесть продовольственных магазинов в Новополоцке в краткосрочную аренду на три месяца согласилось взять ЧТУП «Ничего страшного» (учредитель В.П.Макаренко). Данная фирма уже имела положительный опыт работы в Полоцке, где у нее открыто два магазина, и поселке Междуречье. Стоит отметить, что весь лот состоит из семи основных продовольственных магазинов, он уже трижды выставлялся на торги. Реализовать его через аукционы не удалось, и сегодня ведутся переговоры о прямой продаже данных объектов витебской фирме «Веста». Думаю, в ближайшие две недели будет принято окончательное решение. Кто-то скажет, что разумнее было бы продать магазины «Базиса» таким крупным торговым компаниям, как «Ресттрэйд» (сеть магазинов «Дионис») и «Евроторг» (сеть магазинов «Евроопт»). Но в соответствии с антимонопольным законодательством эти юридические лица не имеют право ни арендовать, ни покупать никакие объекты в городе. Поэтому речь идет только о привлечении новых игроков на рынок города.
Вот-вот разрешится ситуация по ТЦ «Глобус». Арендатором более 4,5 тысяч кв. метров площади торгового центра станет минская фирма «Табак-Инвест». Это сеть магазинов «Корона». Как вы знаете, за обеспечение школьников питанием отвечает ГК «Новополоцк». Ему же передали кафе «Верасок». Какая судьба ждет оставшуюся недвижимость «Базиса», зависит от того, насколько выгодно получится реализовать торговые объекты. Пока предприятие ищет арендаторов, покупателей.
Вообще сроков окончания продажи объектов «Базиса» мы не ставим. Ведь можно хоть сейчас отдать все за бесценок, но мы стараемся максимально выгодно реализовать магазины, склады, кафе, рынки и сохранить в составе предприятия как можно больше объектов.
Самое главное для нас – позаботиться о новополочанах, которые работают на предприятии. Важно, чтобы в город пришли серьезные, авторитетные инвесторы, которые обеспечат им достойные условия труда, да и в целом смогут предоставить качественное обслуживание населению.
Надежда КНЫРКО, директор ОАО «Базис-Новополоцк»:
– В рамках программы экономического оздоровления «Базиса» планировалось реализовать 8 объектов. Ближайшая перспектива – продажа семи продовольственных магазинов и сдача в аренду ТЦ «Глобус», благодаря чему удастся улучшить финансовое положение предприятия.
Условия договоров остаются прежними: новый хозяин обязан обеспечить рабочие места нашим сотрудникам. Конечно, если последние согласны. Сейчас предприятие живет за счет реализации имущества, аренды и работы промышленных магазинов.
Сейчас у нас есть потенциальные инвесторы. Более того, 19 мая заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости между ОАО «Базис-Новополоцк» и ОАО «Веста». И я думаю, совсем скоро вопрос о несостоятельности «Базиса» будет закрыт.
Печатается в сокращении.
Подробнее в материале газеты "Новополоцк сегодня"
№41 (2835), 23.05.2017г.
