В городской исполнительный комитет поступают вопросы о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. Дать разъяснения на эту тему мы попросили начальника землеустроительной службы горисполкома Елену Хламенок.
– Главой государства принят ряд нормативных правовых актов в области регулирования земельных отношений, в том числе и по вопросам предоставления гражданам Республики Беларусь земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах.
В соответствии с Указом Президента №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", вступившим в силу с 1 января 2008 года, без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются гражданам Республики Беларусь в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева. В Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве на таких условиях участки предоставляются гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в Минске – только многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К многодетным относятся семьи, имеющие троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.
При этом гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их желанию земельные участки предоставляются в пожизненное наследуемое владение, в частную собственность или в аренду, а не состоящим на учете нуждающихся, – в частную собственность или в аренду.
Распределение земельных участков возможно только после включения их в перечень свободных (незанятых) земельных участков. Перечни свободных (незанятых) земельных участков, расположенных в г.Новополоцке и г.п.Боровуха, ежемесячно обновляются и размещаются на стендах отдела архитектуры и градостроительства горисполкома, землеустроительной службы городского исполнительного комитета, Боровухского поселкового исполнительного комитета, официальных сайтах Государственного комитета по имуществу и Новополоцкого горисполкома.
С учетом интересов государства, местных условий и экономической эффективности областные исполнительные комитеты вправе определять иные населенные пункты, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются по результатам аукционов либо без их проведения только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В соответствии с решением Витебского областного исполнительного комитета от 8 мая 2009г. №275 "Об утверждении перечней населенных пунктов и иных территорий" город Новополоцк и городской поселок Боровуха включены в перечень населенных пунктов, на территории которых земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются путем проведения аукционов, за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Облисполкомом также определен порядок очередности предоставления земельных участков гражданам Республики Беларусь в населенных пунктах Витебской области. В случае отсутствия свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства домов, районными, городскими, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами формируются два списка очередности граждан, желающих получить земельные участки для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов на соответствующей территории. В список 1 включаются граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от места принятия на такой учет; в список 2 – граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Списки формируются на основании заявлений граждан. Включение в списки осуществляется по решению местных исполнительных комитетов исходя из даты и времени подачи таких заявлений. Земельные участки для строительства одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются гражданам на выбор из земельных участков, включенных в перечень свободных (незанятых), с соблюдением следующего порядка очередности: в первую очередь – гражданам, включенным в список 1; во вторую очередь – гражданам, включенным в список 2. Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельные участки предоставляются вне очереди.
Право на получение земельных участков гражданами Республики Беларусь как состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий может быть реализовано только один раз.
Новая газета, №62 (2053).
