В Беларуси уточнены условия предоставления гражданам льготных кредитов на строительство жилья. Соответствующий Указ №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" 6 января подписал Глава государства А.Лукашенко. Об основных положениях этого документа мы попросили рассказать начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства горисполкома В.Каминского. – Указ №13 принят в целях реализации государственной жилищной политики и упорядочения условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений. В соответствии с этим документом право на получение льготных кредитов сохраняется за состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий... 
В Беларуси уточнены условия предоставления гражданам льготных кредитов на строительство жилья. Соответствующий Указ №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" 6 января подписал Глава государства Александр Лукашенко. Об основных положениях этого документа мы попросили рассказать начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства горисполкома Вячеслава Каминского.
– Указ №13 принят в целях реализации государственной жилищной политики и упорядочения условий предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений. В соответствии с этим документом право на получение льготных кредитов сохраняется за состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий малообеспеченными гражданами из числа:
- многодетных семей (внеочередное право);
- проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (внеочередное право);
- проживающих в общежитиях не менее десяти лет, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений, в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь (внеочередное право);
- граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы (внеочередное право);
- заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС (внеочередное право);
- ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах1-3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь "О ветеранах";
- совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента по поддержке талантливой молодежи;
- талантливых молодых ученых, которым были назначены стипендии Президента;
- судей и прокурорских работников;
- молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов;
- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек.
Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения определяются Советом Министров Республики Беларусь.
Кроме того, право на получение льготных кредитов предоставляется определенной категории военнослужащих (этот вопрос регламентируется Указом №195 от 3 апреля 2008 года); гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда; трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющих в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м и более (в Минске – 10 кв.м и более) на одного человека; совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.
– Вячеслав Николаевич, понятно, что в одной газетной публикации невозможно рассказать обо всех нюансах достаточно объемного нормативного акта. К этому документу мы будем обращаться еще не раз. А сейчас давайте вкратце остановимся на таком аспекте указа №13, как условия льготного кредитования.
– Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк". Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для многодетных семей – 40 лет). Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:
- для многодетных семей – 1 процент годовых (при этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита увеличен до 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади);
- для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, – в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых;
- для иных категорий граждан – в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых.
Указом предусмотрено увеличение размеров оказываемой многодетным семьям финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих четырех детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих четырех и более детей.
Документом также предоставляется отсрочка в погашении кредитов и уплате процентов по ним для семей, в которых один из родителей находится в отпуске по уходу за вторым и последующими детьми до трех лет, на период нахождения в таком отпуске.
При расчете размера кредита в соответствии с новыми условиями будет учитываться площадь имеющихся в собственности (отчужденных в течение трех лет) кредитополучателя и членов его семьи жилых помещений не только в населенном пункте по месту проживания кредитополучателя и месту строительства жилья, но и во всех иных населенных пунктах республики.
В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).
Ставка кредитования с учетом размера ставки рефинансирования Национального банка будет определяться на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, что позволит создать равные условия для граждан-кредитополучателей, строящих жилые помещения в одном доме.
Галина Васильева, "НГ"
Фото Игоря Супронёнка
